Local d’activité – 870 m² – Centre commercial

Voslocaux.com vous propose à la location un local d’environ 872 m² idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Villeneuve-Loubet. Bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un accès rapide aux principaux axes routiers, ce bien offre une excellente visibilité et une implantation idéale.

Bénéficiant d’un bel emplacement, ce local offre une configuration fonctionnelle associant une partie bureaux climatisée et une partie dédiée au stockage, permettant de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles.

Destiné à un usage bureaux/tertiaire, ce bien offre des espaces fonctionnels et polyvalents, parfaitement adaptés à une entreprise souhaitant regrouper ses activités administratives et ses besoins de stockage sur un même site.

Services : 

• Bureaux cloisonnés
• Accès plain-pied
• Porte sectionnelle
• Climatisation réversible

Conditions locatives : 

• Loyer : 137,61 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 22,61 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 12,04 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).