Bureaux de 625 m² – Valbonne

Voslocaux.com vous propose un bien exceptionnel de 625m² avec deux accès au 1er étage dont 1 accès ascenseur. Une surface de stockage de 100 m2 complète cette offre.

Ces locaux à louer sont très bien situés à 2 minutes de l’A8 en plein coeur de Sophia-Antipolis associant local d’activité avec porte sectionnelle, parking et bureau à l’étage.

Espace détente, salle de réfectoire, cuisine équipée, machine à café… Et toutes commodités à proximité; restaurant salle de sport…

Parkings : 24 en sous-sol et 5 dédiées au stockage

Bail commercial ou dérogatoire dès 1 an : nous consulter

Services :

• Accès plain-pied
• Brut de décoffrage
• Ascenseur
• Porte sectionnelle
• Open Space
• Parkings sous-sol : 24
• Parkings extérieurs : 5

Conditions locatives :

• Loyer : 125 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 25 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 20 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,99 € HT/m2 (bureaux + stationnement)