Bureaux de 445 m² – Valbonne

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux à louer de 445 m² situés à Sophia Antipolis, dans le quartier des Bouillides, au sein de l’immeuble Frégate, un environnement tertiaire recherché et sécurisé.

Ces bureaux professionnels développent une surface de 445,6 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, offrant des espaces de travail modulables entre open space et bureaux cloisonnés, adaptés à différents modes d’organisation.

Le bien propose des prestations complètes avec climatisation réversible, fibre optique, kitchenette, salle de réunion, sanitaires privatifs, salle de repos et douches, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

Situé à proximité immédiate des axes routiers avec un accès rapide à l’autoroute A8 et à l’aéroport Nice Côte d’Azur, ce site bénéficie d’une bonne accessibilité ainsi que de parkings privatifs et visiteurs.

Disponible immédiatement, ces bureaux à louer à Sophia Antipolis constituent une opportunité pour implanter votre entreprise dans un cadre de travail qualitatif.

Frais d’acte : nous consulter

Services :

• Climatisation réversible
• Rez-de-chaussée
• Parkings sous-sol
• Open Space
• Fibre optique
• Accès PMR
• Luminaires faux plafond
• Plinthes périphériques
• Moquette
• Parking Extérieur
• Bureaux cloisonnés
• Kitchenette
• Salle de réunion
• Salle de repos
• Douche(s)
• Site clos et sécurisé
• Parking Visiteur
• Contrôle d’accès

Conditions locatives :

• Loyer : 190 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 75,08 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 19 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,99 € HT/m2 (bureaux + stationnement)