Bureaux de 50 m² – Saint-Laurent-du-Var

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial de plain-pied d’environ 52 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial CAP 3000, au cœur d’une zone commerciale dynamique offrant toutes les commodités.

Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité de l’aéroport Nice Côte d’Azur et de l’autoroute A8, facilitant les déplacements et la logistique.

Deux places de stationnement extérieures complètent cette offre.

À noter : la taxe bureaux s’élève à 0,99 € HT/m², et les frais de stationnement à 0,13 € HT/m².

Services :

• Parkings extérieurs : 2
• Vitrine
• Fibre optique
• Carrelages
• Salle de réunion
• Sanitaires privés
• Secrétariat
• Accès PMR
• Eclairage
• Etablissement recevant du public
• Bureaux cloisonnés

Conditions locatives :

• Loyer : 278,85 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 15 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 13,85 € HT/HC/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,99 € HT/m2 (bureaux + stationnement)