Bureaux 280 m²

160 HT/HC/m²/an
276 m²

Description

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’environ 276 m² à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement verdoyant.

Situés au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux, ces locaux spacieux et lumineux offrent de belles prestations, telles que : parquet au sol, cuisine équipée, open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, climatisation réversible, sanitaires privatifs.

Ces bureaux à louer, proche du centre commercial Polygone Riviera, sont très lumineux et offrent d’une vue dégagée.

Ces locaux professionnels ont une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et peut accueil du public (ERP/PMR)

Accès : Autoroute A8 à proximité, à 20 min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur

Parking en sous-sol : 9 places + réserve en sous-sol : 21,72 m²

Services : 

  • Bureaux cloisonnés / open space
  • Cuisine équipée
  • Salle de réunion
  • Parquet au sol
  • Ascenseurs
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Fibre optique 
  • Climatisation réversible
  • Double exposition 
  • Sanitaires privatifs
  • Secrétariat
  • Accès ERP/PMR

Conditions locatives : 

  • Loyer bureaux : 160 € HT/HC/m²/an
  • Loyer parkings : 500 € HT/HC/unité/an
  • Loyer réserve : 80 € HT/HC/m²/an
  • Provision sur charges : 46,97 € HT/m²/an
  • Taxe foncière : 24,64 € HT/m²/an
  • Bail commercial 3, 6, 9 années.
  • Régime fiscal : TVA.
  • Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
  • Indexation annuelle selon l’ILAT.
  • Loyer payable par trimestre anticipé.
  • Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
  • Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).

Details

  • Référence :
    06.040
  • Superficie :
    276 m²
  • Disponibilité :
    01.07.2022
  • Prix :
    160 HT/HC/m²/an
  • Statut du bien :

Prestations

  • Accès ERP/PMR
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Parking
  • Sanitaires privatifs