Bureaux de 90 m² – Nice ouest

VosLocaux.com vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés de 90 m², situés au 1er étage d’un immeuble idéalement implanté à Nice La Plaine, dans le quartier dynamique de Nice Méridia, au cœur de l’Éco-Vallée.

Ces locaux sont équipés d’un espace cuisine aménagé privatif, sol souple, peinture, faux plafond, dalles LED, menuiseries ouvrantes, climatisation neuve (2020), compteur électrique indépendant, étanchéité refaite en 2023, câblage informatique complet, raccordement fibre optique, cloisonnement modulable selon les besoins, sanitaires H/F avec douches refaits à neuf.

Stationnement : 4 places de parking en sous-sol : 90 € HT/mois/unité et 2 places électriques tournantes dédiées au bâtiment ; parking visiteurs disponible.

Un local de stockage de 6 m² est inclus et espace de stockage de 24 m2 est disponible en sus

L’emplacement bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A8, de l’aéroport Nice Côte d’Azur et des transports en commun.

Les charges comprennent une taxe bureaux de 0,99 € HT/m² ainsi qu’un coût de stationnement de 0,13 € HT/m².

Services :

• Câblage RJ45
• Fibre optique
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Faux plafond
• Peinture
• Parking visiteur
• 4 parkings sous-sol
• Salle de réunion
• Moquette
• Climatisation réversible
• Sanitaires privés
• Douche(s)

Conditions locatives :

• Loyer : 160 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 35 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 30 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).