Local d’activité de 1 965 m² – Carros Le Broc

Voslocaux.com vous propose à la location des locaux d’activités traversant de 1 967 m² situés au sein de l’immeuble Broc Center, au cœur de la Zone d’Activité de la Plaine du Var, entre Carros et Le Broc.

Implanté sur un parc d’entreprises de 26 500 m², le Broc Center offre un environnement de travail agréable, agrémenté d’espaces verts et d’un pôle de restauration à proximité. Le site accueille une grande variété d’activités, mêlant bureaux, locaux d’activités et espaces de stockage, favorisant une dynamique économique riche et diversifiée.

Les locaux proposés bénéficient de 2 quais et un accès petit porteur ainsi que des stationnements.

L’emplacement est stratégique, à seulement 20 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, offrant une excellente accessibilité aussi bien au niveau régional que national.

Ces locaux spacieux et bien situés constituent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre fonctionnel, professionnel et bien desservi.

Services :

• Quais : 2
• Accès petit porteur
• Parking Extérieur

Conditions locatives :

• Loyer : 100 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 12,46 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 10,37 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9, 12 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).