Local Commercial de 46m² – GRASSE

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial de 46,40 m² en rez-de-chaussée, composé de trois espaces communicants et une belle vitrine avec passage.

Le bien bénéficie également de deux caves voûtées, représentant une surface complémentaire d’environ 33,40 m².

Idéalement situé au cœur du projet de requalification urbaine Martelly, ce local profite d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine transformation avec une très belle vitrine en zone piétonne, et notamment l’implantation prévue d’un hôtel 3 étoiles à proximité immédiate, à l’horizon de deux ans.

Des travaux de rénovation seront réalisés avant la mise à disposition, comprenant la réfection complète des murs, la mise aux normes de l’installation électrique, les réparations nécessaires en plomberie ainsi que la reprise de la structure du plancher.

Une opportunité d’implantation dans un quartier en devenir, bénéficiant de perspectives de valorisation liées au renouvellement urbain.

Services :

• Rez-de-chaussée
• Sanitaires privés
• Cave

Conditions locatives : 

• Loyer : 258,62 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : nous consulter
• Taxe foncière : nous consulter
• Bail commercial 3, 6, 9
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ICC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).