Local professionnel de 230 m² – Nice

Voslocaux.com vous propose à la location un local professionnel en RDC d’une superficie d’environ 230 m², comprenant une surface commerciale d’environ de 110m², avec sanitaires et réserve au sous-sol.

Ces locaux entièrement rénovés sont situés à Nice quartier Gambetta, dans une zone très passante, proche de la voie rapide. Commerces et les arrêts de bus à proximité.
Ils sont composés de 2 locaux, chacun dispose d’une entrée palière et une belle vitrine, des fenêtres tout hauteur à l’arrière donnant sur une cour intérieure.

Les locaux se présentent de la façon suivante :

Local 1 : 55 m² environ en RDC et 50 m² environ en R-1

Local 2 : 55 m² environ en RDC et 53 m² environ en R-1

Ces locaux réunis par un local en sous-sol de 111 m² comprenant les sanitaires.

Idéal profession libérale.

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2

Services :

• Climatisation réversible
• Vitrine
• 2 entrées palières
• Carrelages
• Installation électrique existante
• Sanitaires privés
• Accès PMR
• Peinture

Conditions locatives :

• Loyer : 187,83 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 10,48 € HT/m²/an
• Taxe foncière : incluse dans les charges
• Bail professionnel : 6 ans
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).