Local professionnel de 100 m² – Nice

Voslocaux.com vous propose à la location un local professionnel en RDC d’une superficie d’environ 110 m², comprenant une surface en RDC d’environ de 55 m², avec sanitaires et réserve au sous-sol.

Entièrement rénovés, ces locaux à louer sont situés à Nice dans le quartier Gambetta, dans une zone très passante, proche de la voie rapide.

A proximité : commerces et les arrêts de bus.

Ce local dispose d’une entrée palière et une belle vitrine, des fenêtres tout hauteur à l’arrière donnant sur une cour intérieure.

Idéal profession libérale.

Rédaction de bail et état des lieux : 1000 € HT, à la charge du preneur

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2

Services : 

• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Carrelages
• Moquette
• Sanitaires privés
• Accès PMR
• Rez-de-chaussée
• Open Space
• Parking Extérieur
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafond

Conditions locatives :

• Loyer : 156,52 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 20,87 € HT/m²/an
• Taxe foncière : incluse dans les charges
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)