Local d’activité – 1000 m² – Centre commercial

Local d’activité de 1000 m² louer en rez-de-chaussée, idéalement situé dans la zone commerciale de VILLENEUVE-LOUBET.

Ces locaux se composent d’une zone de stockage de 500 m² : 4 portes d’accès pour PL avec volet roulant, d’un showroom de 300 m² : deux grandes portes vitrées et volets roulants, d’un espace de bureaux de 200 m² : accès piétons.

HSP : environ 4 mètres (zone stockage)

Services : 

• Bureaux cloisonnés / open space
• Eclairage en dalle
• Faux plafond
• Sol souple
• Plinthes techniques en périphérie
• Climatisation réversible

Conditions locatives : 

• Loyer : 120 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 18,33 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 10 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).