Local commercial 500 m² Jean-Médecin

A louer : local commercial d’une surface d’environ 541 m², situé sur l’avenue Jean-Médecin, à proximité de grandes enseignes, telles que MAC DONALD’S, BEN BURGER, BIJOU BRIGITTE, UNDIZ, CELIO.

Ces locaux à rénover, bénéficient d’un potentiel attractif avec sa belle hauteur sous plafond, son skydome et ses espaces de rangement.

Accès : Bus : lignes 57, 70, 87, CE, tram : lignes 1 et 2, Gare SNCF

Parking public à proximité : Notre-Dame, Gare Thiers

Services : 

• Rideaux métalliques à l’entrée
• Accès PMR / ERP
• Belle hauteur sous-plafond
• Carrelage au sol
• Zones de stockage / cabinet d’essayage
• Douche
• Sanitaires privatifs
• Vestiaires

Conditions locatives : 

• Loyer : 221,72 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : Néant
• Taxe foncière : 19,20 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ICC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).