Local commercial 44 m² – Juan les Pins

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial de 44m², situé au cœur du Palais des Congrès à Juan Les Pins.

Ces locaux offrent une visibilité appréciable, attirant un flux continu de visiteurs grâce à leur emplacement central. Avec une superficie de 44m², cet espace est idéal pour diverses activités commerciales.

L’atmosphère dynamique de Juan Les Pins et la proximité du local avec l’office du tourisme de Juan Les Pins, la maison médical, la salle de sport Fitness Park, le supermarché Casino et le restaurant Art View restaurant en font un emplacement stratégique pour établir ou développer votre entreprise.

Accès : Gare : Juan les Pins , Bus : Arrêt : Palais des Congrès – Lignes : 15, 30, 31, 06

Services : 

• Luminaires faux plafond
• Faux plafond
• Parquet
• Open Space
• Vitrine
• Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Etablissement recevant du public
• Rideaux métalliques
• Peinture

Conditions locatives : 

• Loyer : 300 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 43 € HT/m²/an (y compris les honoraires de gestion technique)
• Taxe foncière : 25€/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).