Local commercial 37 m² – Juan les Pins

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial de 37m² en plein coeur du palais des congrès à Juan Les Pins.

Ces locaux se distinguent par une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité grâce à leur vitrine en angle et leur revêtement en carrelage moderne. Offrant une visibilité appréciable, ils attirent un flux continu de visiteurs grâce à leur emplacement central.

Situé à proximité de l’office du tourisme de Juan Les Pins, de la maison médicale, du Fitness Park, du supermarché Casino et du restaurant Art View, cet emplacement stratégique crée une atmosphère dynamique propice à l’établissement et au développement de votre entreprise.

Accès : Gare SNCF : Juan les Pins , Bus : Arrêt : Palais des Congres – Lignes : 15, 30, 31, 06

Services : 

• Vitrine
• Rez-de-chaussée
• Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Etablissement recevant du public
• Carrelages
• Open Space
• Peinture

Conditions locatives : 

• Loyer : 300 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 43 € HT/m²/an (y compris les honoraires de gestion technique)
• Taxe foncière : 25€/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).