Local commercial 300 m² – Juan les Pins

Voslocaux.com vous propose la location d’un local commercial d’environ 300 m², idéalement situé au cœur de Juan Les Pins, au Palais des Congrès.

Ce local à louer offre une visibilité remarquable, avec une disposition traversante comprenant des bureaux ainsi qu’une zone en open space.

Situé dans un environnement commercial dynamique, à proximité de l’Hôtel AC Ambassadeur, du La Suite Wine Bar et du Restaurant Le Perroquet.

Accès : parking visiteur disponible et une desserte en bus via les lignes : 15, 30, 31, 06. La Gare de Juan les Pins est également accessible.

Services : 

• Vitrine
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Parquet
• Sanitaires privés
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Rez-de-chaussée
• Parking Visiteur

Conditions locatives : 

• Loyer : 220 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 43 € HT/m²/an (y compris les honoraires de gestion technique)
• Taxe foncière : 25€/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).