Local commercial 30 m² – Juan les Pins

Voslocaux.com vous propose à la vente un droit au bail d’un local commercial d’une superficie de 28 m² avec passage et vitrine avec un linéaire de 6 mètres.

Ces locaux commerciaux sont situés en plein coeur de Juan les pins sont idéalement placés pour une activité commerciale.

Le plus est qu’en plus d’avoir une grande attractivité avec les locaux, ceux-ci bénéficient d’une forte affluence touristique, en particulier pendant la période estivale. La proximité des plages, des hôtels et des restaurants fait de cet emplacement un choix attractif pour les commerçants.

Possibilité de stationnement à proximité immédiate : 200 € TTC/trimestre

Services : 

• Vitrine
• Carrelages
• Kitchenette
• Sanitaires privés
• Accès PMR
• Rez-de-chaussée
• Etablissement recevant du public
• Nbre Parkings sous-sol : 1
• Climatisation
• Rideaux métalliques

Conditions locatives : 

• Prix de cession de droit au bail : 49 500 € HT
• Loyer : 472 € HT/HC/m2/an
• Provision sur charges : 26,57 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 25,36 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet Voslocaux.com à la charge de l’acquéreur en cas de réalisation d’une transaction : 6 % HT du prix de vente HD