Local commercial 200 m² – Zone d’activité

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial/bureaux en RDC d’environ 200 m².

Idéalement situés au début du chemin de St Bernard à VALLAURIS, proche des axes autoroutiers.

Possibilité de mettre une enseigne sur les deux façades de l’immeuble pour une meilleure visibilité.

Très grande visibilité avec un énorme passage journalier.

4 places de Stationnement devant le local et à proximité

Services : 

• Nbre Parkings extérieurs : 4
• Climatisation réversible
• Sanitaires privés
• Hauteur sous plafond : 3,2 m.
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Charge au sol : 1T/m2
• Carrelages
• 2 entrées palières
• Vitrine
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Transformateur EDF
• Open Space
• Bureaux cloisonnés

Conditions locatives : 

• Loyer : 210 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 18,6 € HT/m²/an
• Taxe foncière : comprise dans les charges
• Bail commercial 3, 6, 9 années ou dérogatoire.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).