Bureaux de 933 m² divisibles à partir de 122 m² – Sophia-Antipolis

171 €HT/HC/m²/an

933 m²

Overview

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 122m² dans le quartier des BOUILLIDES à SOPHIA-ANTIPOLIS, première technopole d’Europe.

Ces bureaux sont divisibles en plusieurs surfaces telles que 122m², 123m², 123m², 124m² et 159m², 282m².

Le site dispose de nombreuses prestations avec de nombreuses entreprises environnantes dans l’immeuble.

A l’écart du bruit, dans un environnement naturel, ces bureaux lumineux sont parfaits pour une société qui souhaite s’implanter rapidement dans de bonnes conditions de travail.

Proche de la place GARBEJAIRE qui offre de nombreuses commodités.

Places de parking attribuées à chaque lot.

Accès : à 5min de l’autoroute A8, à 15min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur et de l’Arenas, à 20min de Cannes, proche des gares routières et des transports en commun.

Services :

Jardin
2 entrées palières
Fibre optique
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parquet
Moquette
Salle de réunion
Salle de repos
Salle de sport
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Etablissement recevant du public
Hall accueillant
Bureaux partiellement cloisonnés
Open Space
Site clos et sécurisé
Parking Extérieur

Conditions locatives :

Loyer : 171,49 € HT/HC/m²/an
Provision sur charges : 56,81 € HT/m²/an
Taxe foncière : 11,5 € /m²/an
Bail commercial 3, 6, 9 années.
Régime fiscal : TVA.
Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
Indexation annuelle selon l’ILAT.
Loyer payable par trimestre anticipé.
Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).

Sophia-Antipolis en quelques mots :

Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe, compte pas moins de 2 500 entreprises et plus de 40 000 salariés à l’année.

La technopole s’étend sur 2 400 hectares, sur les communes d’Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris, et dispose de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur à une vingtaine de kilomètres.

Deux parcs départementaux la ceinturent : le parc de la Valmasque, d’une superficie de 561 hectares sur les communes de Mougins et Valbonne, et le parc de la Brague d’une superficie de 480 hectares sur les communes de Biot et de Valbonne, alors si vous aimez les environnements naturels et verdoyants Sophia-Antipolis est fait pour vous !

À savoir : La CASA a mis en place un bus-tram qui dessert plusieurs zones de Sophia-Antipolis, passage toutes les 10 à 20 minutes.