Local commercial de 527 m² – Villeneuve-Loubet

Voslocaux.com vous propose à la location un spacieux local commercial de 527 m² à Villeneuve Loubet à proximité du Lidl.

Possibilité de division : nous consulter

La localisation stratégique de ce bien constitue l’un de ses atouts majeurs. En effet, l’accès y est des plus aisés, avec la proximité immédiate de l’autoroute A8, facilitant ainsi les déplacements et assurant une visibilité optimale pour votre activité commerciale. De plus, la praticité est de mise avec l’aéroport Nice Côte d’Azur, situé à seulement 15 minutes, offrant ainsi une accessibilité accrue pour vos clients et partenaires.

D’une superficie généreuse de 527 m², ce local commercial offre un espace modulable et polyvalent, idéal pour répondre à vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez d’établir un nouveau point de vente, d’élargir votre présence sur le marché ou de développer une activité existante, ce lieu offre un cadre propice à la concrétisation de vos projets commerciaux.

(Frais en sus : Taxe bureaux à ,39 € HT/m2/an – Surfaces de stationnement à 0,13 € HT/m2/an)

Services :

• Rez-de-chaussée
• Vitrine
• Accès PMR

Conditions locatives :

• Loyer : 240 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 14,03 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 5,49 m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ICC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 30 % HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).