Bureaux de 266 m² – Nice ouest

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’environ 266 m² idéalement situés avenue de la Californie à Nice, au sein d’un immeuble entièrement dédié aux activités tertiaires, offrant un environnement fonctionnel et adapté aux professionnels.

Situés au 2ème étage pour 266m² et classés ERP. Leur configuration les rend particulièrement adaptés à une activité médicale, paramédicale ou à toute profession libérale recherchant accessibilité et confort d’exploitation.

Implantés à Nice Ouest, ils bénéficient d’une situation stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A8 et desservis par les lignes de tramway 2 et 3, facilitant l’accès tant pour les patients que pour les collaborateurs, tout en garantissant une excellente visibilité.

8 places de stationnement privatives en sous-sol sont proposées en complément au tarif de 120 € HT par mois et par place. Un espace de stockage de 6 m² est également disponible en option au prix de 100 € par mois.

Les charges complémentaires incluent la taxe bureaux fixée à 0,99 € HT/m²/an ainsi que la taxe stationnement à 0,13 € HT/m²/an.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité au sein d’un secteur recherché et parfaitement desservi.

Services :

• Sanitaires privés
• Climatisation réversible
• Accès PMR
• Ascenseur
• Fibre optique
• Kitchenette
• Sol plastique / Linoléum
• Peinture
• Faux plafond
• Bureaux cloisonnés
• Nombre de parking sous-sol en sus : 8

Conditions locatives :

• Loyer : 190 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 40 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 30 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).