Bureaux 218m² divisibles à partir de 34m² – Chemin St Bernard

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 34m² à VALLAURIS, dans le quartier SAINT BERNARD, porte d’entrée de la première technopole d’Europe SOPHIA-ANTIPOLIS.

Ces bureaux sont divisibles en plusieurs surfaces telles que 34m², 77m² et 107m².

Les bureaux sont à un prix accessible à toute entreprise souhaitant s’implanter rapidement sur le secteur.

Le Chemin de Saint Bernard est une zone d’activité industrielle et artisanale dans laquelle de nombreuses entreprises y effectuent leur activité.

Places de parking en extérieur et en intérieur incluses aux prix du loyer.

Accès : à 2min de l’autoroute A8, à 15min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur et de l’Arenas, à 20min de Cannes, proche des gares routières et des transports en commun.

Des frais supplémentaires comprennent une taxe bureaux de 0,94 € HT/m2 et des frais de stationnement de 0,13 € HT/m2.

Services : 

• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Luminaires faux plafond
• Sol plastique / Linoléum
• Open Space
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Contrôle d’accès
• Site clos et sécurisé
• Télésurveillance
• Parking Extérieur

Conditions locatives : 

• Loyer : 125 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 35 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 17,5 HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années ou dérogatoire.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)