Bureaux 180 m² – Zone Commerciale

Bureaux de 180 m² proposés à la location à SAINT-LAURENT-DU-VAR dans immeuble classé ERP/PMR

Situés en périphérie du centre commercial de CAP 3000

Ces locaux sont spacieux, lumineux et offrent une vue dégagée sur les montagnes.

Ces bureaux à louer bénéficient d’une triple exposition

10 places des parkings sont disponibles en sous-sol de l’immeuble

Accès : arrêt de bus (lignes 12, 54, 58), gare SNCF, Proche de l’échangeur autoroutier A8 (sortie Saint Laurent du Var), de la Route Nationale 7 et de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, future ligne de tram N°4

10 places de parking privatives en sous-sol 

Parking public à proximité : CAP 3000

Services : 

• Bureaux cloisonnés / open space
• Salle de réunion
• Moquette
• Ascenseurs
• Plinthes techniques en périphérie
• Fibre optique 
• Climatisation réversible
• Interphone 
• Vue dégagée sur les montagnes
• Triple exposition 
• Cuisine
• Nombreux rangements 

Conditions locatives : 

• Loyer : 215 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 54,82 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 25 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).