Bureaux 130 m² – Nice Ouest

A louer : locaux d’environ 130 m² à NICE Ouest

Bureaux spacieux à louer situés au RDC d’un immeuble à destination de bureaux

Ces locaux proposés à la location sont lumineux car ils bénéficient d’une triple exposition

Accès : proche des axes autoroutiers (A8), voie Mathis, Aéroport Nice Côte d’Azur, lignes de bus, gare saint-augustin, à proximité des quartiers de l’Arénas et Grand Arénas, de la future gare multimodale

Parking : 2 places disponibles (1000 € HT/HC/unité/an)

Services : 

• Bureaux cloisonnés / open space
• Salle de réunion
• Moquette
• Plinthes techniques en périphérie
• Fibre optique 
• Climatisation réversible
• Triple exposition 
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Accès aux personnes à mobilité réduite (PMR)

Conditions locatives : 

• Loyer : 170 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 27,69 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 33,57 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).