Bureaux 120 m² – Nice Ouest

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’une superficie d’environ 120 m². Situés au 1er étage d’un immeuble de bureaux.

Ces locaux à louer sont lumineux car ils bénéficient d’une double exposition

Accès : voie Matisse, autoroute A8, tramway (ligne 3), bus (17, A, V), Aéroport Nice Côte d’Azur, gare saint-augustin, à proximité des quartiers de l’Arénas et Grand Arénas, de la future gare multimodale

Parking en sous-sol : 2 places disponibles

Services : 

• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Moquette
• Ascenseurs
• Plinthes techniques en périphérie
• Fibre optique 
• Climatisation réversible
• Douche exposition 
• Nombreux rangements 
• Sanitaires privatifs
• Secrétariat
• Accès ERP/PMR

Conditions locatives : 

• Loyer : 170 € HT/HC/m²/an
• Loyer parking : 1 440 € HT/HC/unité/an
• Provision sur charges : nous consulter
• Taxe foncière : nous consulter
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas. 

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice