Local d’activité 150 m² – Antibes

Voslocaux.com vous propose à la location, à Antibes, un local d’activité d’une surface totale de 150 m². Situé au cœur de la zone des 3 Moulins, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché.

Le local offre une hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres, permettant d’optimiser les volumes pour du stockage, de la logistique légère ou toute activité artisanale. La hauteur de la porte et l’entrée du local est cependant de 2 mètres.

Son implantation dans un secteur facilement accessible et parfaitement connecté aux principaux axes routiers en fait une solution fonctionnelle pour les entreprises souhaitant s’implanter ou se développer sur le bassin d’Antibes.

L’entrepôt dispose d’un accès pratique pour les véhicules utilitaires, facilitant les opérations de chargement et de déchargement au quotidien. L’autoroute A8 est accessible en seulement 5 minutes, et le site permet également l’accès aux poids lourds.

Une opportunité rare sur le marché local, idéale pour intégrer un environnement professionnel dynamique et structuré.

Services : 

• Hauteur sous plafond : 4m
• Accès plain-pied
• Sanitaires privés
• Rez-de-chaussée
• Porte sectionnelle motorisée
• Parking Extèrieur

Conditions locatives : 

• Loyer : 136 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 12,80 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 6,40€ HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ICC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).