Local d’activité 1 300 m² – Zone industrielle

Voslocaux.com vous propose à la location un local d’activité d’environ 1 322 m² à louer à FREJUS, au début de la zone industrielle de la Palud.

Ces locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond de 7 mètres et son composés d’un local en RDC de 942 m² + sanitaires, au 1er étage des bureaux de 280 m² + sanitaires, dans un second bâtiment, 100 m² en RDC ainsi qu’un terrain attenant à usage de parking.

Accès : poids lourd, A8

Services :

• Accès plein-pied
• 2 entrées palières
• Convecteurs électriques
• Climatisation
• Banque d’accueil
• Carrelages
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Mezzanine
• Salle de réunion
• Sanitaires privés
• Porte sectionnelle motorisée
• Bureaux cloisonnés/Open space
• Volets électriques
• 8 places de parking extérieur

Conditions locatives :

• Loyer : 90 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : NC
• Taxe foncière : 7,56 € HT/HC/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)