FONDS DE COMMERCE 138 m2 – Sophia-Antipolis

Voslocaux.com vous propose un FONDS DE COMMERCE/RESTAURANT au cœur de Sophia Antipolis, une belle opportunité à prix très compétitif.

Surface totale environ de 100 m2 de plain-pied + 40m2 de réserve au RDC pour le stockage et vestiaires.
Capacité : 70 couverts (30 intérieurs, 40 en terrasse) avec un potentiel de 30 places supplémentaires sur la rotonde.

Matériel très récent, en parfait état.

L’activité de restauration rapide, snack et vente à emporter, livraison de plats cuisinés à domicile, traiteur, restauration classique peut y être pratiqué, le local dispose d’une extraction.

Pas de contrat à reprendre, ni employé.
Restaurant avec excellente réputation (4,7/5) et figurant dans les guides qualitatifs.
Excellents C.A, celui de 2022 s’élève à plus d’un million d’euros HT.

Services : 

• Banque d’accueil
• Carrelages
• Réserve
• Luminaires faux plafond
• Sanitaires privés
• Vestiaires
• Accès PMR
• Eclairage
• Rideaux métalliques
• Vitrine
• Climatisation réversible
• Etablissement recevant du public
• Issue de secours
• Rez-de-chaussée
• Parking Extérieur

Conditions financières :

• Prix de vente : 112 000 € HT/F.A.I.
• Provision sur charges : 38,1 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 8,83 € HT/an
• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du propriétaire en cas de réalisation d’une transaction : 10 % HT du prix de vente

Sophia-Antipolis en quelques mots  : 

Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe, compte pas moins de 2 500 entreprises et plus de 40 000 salariés à l’année.

La technopole s’étend sur 2 400 hectares, sur les communes d’Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris, et dispose de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur à une vingtaine de kilomètres.

Deux parcs départementaux la ceinturent : le parc de la Valmasque, d’une superficie de 561 hectares sur les communes de Mougins et Valbonne, et le parc de la Brague d’une superficie de 480 hectares sur les communes de Biot et de Valbonne, alors si vous aimez les environnements naturels et verdoyants Sophia-Antipolis est fait pour vous !