En quoi consiste la recherche de successeur ?

Lors de la conclusion d’un bail commercial, le preneur est engagé sur une durée de 3 ans minimum et s’il souhaite résilier son bail, il doit le faire 6 mois avant le terme. 

Toutefois si ce dernier souhaite quitter les locaux avant les 3 ans, il a la possibilité, en cours de bail, de rechercher un successeur ou mandater un professionnel qui va s’en charger. 

Cela consiste à trouver un nouveau locataire, le présenter au bailleur et si celui-ci l’accepte, ils signeront un nouveau bail aux lieu et place du locataire actuel, ce qui le libère de son engagement.