Locaux d’activités neufs 7797 m² – Valbonne – divisible à partir de 200 m²

Voslocaux.com vous propose à la location plusieurs locaux d’activités neufs d’une superficie totale de 7 500m² et divisibles à partir de 250m² à Valbonne.

Ces locaux offrent plusieurs surfaces allant de 250m² à 500m² bénéficiant d’une hauteur sous-plafond d’environ 3,75m et supportant une charge au sol de 1T /m².

Les locaux disponibles sont équipés d’un accès poids lourd.

Places de parking privatives attribuées à chaque lot.

Accès : Autoroute A8, à 20 min https://voslocaux.com/wp-admin/edit.php?post_type=propertyde l’Aéroport Nice Côte d’Azur, lignes de bus à proximité.

Ils sont divisibles à partir de 200 m². 

Services :

• Hauteur sous plafond : 3,75m
• Site clos et sécurisé
• Télésurveillance
• Fibre optique
• Monte-Charges
• Charge au sol : 1T/m²
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Accès PMR

Conditions locatives :

• Loyer : 150,57 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 21,65 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 3,43 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Sophia-Antipolis en quelques mots  : 

Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe, compte pas moins de 2 500 entreprises et plus de 40 000 salariés à l’année.

La technopole s’étend sur 2 400 hectares, sur les communes d’Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris, et dispose de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur à une vingtaine de kilomètres.

Deux parcs départementaux la ceinturent : le parc de la Valmasque, d’une superficie de 561 hectares sur les communes de Mougins et Valbonne, et le parc de la Brague d’une superficie de 480 hectares sur les communes de Biot et de Valbonne, alors si vous aimez les environnements naturels et verdoyants Sophia-Antipolis est fait pour vous !

À savoir : La CASA a mis en place un bus-tram qui dessert plusieurs zones de Sophia-Antipolis, passage toutes les 10 à 20 minutes.