Local d’Activité de 470 m² – Villeneuve-Loubet

Voslocaux.com vous propose un local d’activité de 470m² à louer, situé à Villeneuve-Loubet, dans un immeuble indépendant. Ce local bénéficie d’un accès poids lourd, ce qui facilite les opérations de chargement et de déchargement.

La hauteur sous plafond généreuse de 3,60m et les sanitaires privatifs contribuent au confort et à la fonctionnalité de cet espace.

Le local dispose d’une charge au sol de 1,5 T/m², permettant d’accueillir diverses activités et équipements.

Pour les moments de restauration, une boulangerie à proximité propose des plats du jour, offrant ainsi une solution pratique pour les pauses repas.

L’accès est facile grâce à la proximité de l’autoroute A8, à seulement 20 minutes de l’Aéroport Nice Côte d’Azur. Des lignes de bus sont également à proximité pour faciliter les déplacements.

En ce qui concerne le stationnement, le local comprend 3 places de parking en face du bâtiment, ainsi qu’un espace de déchargement. Cela vous offre des solutions pratiques pour vos besoins en matière de stationnement et de livraison.

En résumé, ce local d’activité à Villeneuve-Loubet offre un cadre adapté aux besoins professionnels, avec des équipements fonctionnels, un accès poids lourd et un emplacement stratégique.

Frais supplémentaires à prévoir :

• Taxe bureaux : 0,94 € HT/m² (bureaux + stationnement)

Services : 

• Accès plain-pied
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Immeuble indépendant
• Porte Sectionelle : 3,50m de largeur
• Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond : 3,60m
• Parking Visiteur
• Fibre optique
• Télésurveillance

Conditions locatives : 

• Loyer : 145 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 23 € HT/m²/an
• Taxe foncière : incluse dans les charges
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)