Local d’activité de 400 m² divisibles à partir de 200 m² – Mouans-Sartoux

Voslocaux.com vous propose à la location des locaux d’activités d’une surface totale de 400 m², divisibles à partir de 200 m², situés à Mouans-Sartoux, au cœur de la zone industrielle du Tiragon.

Ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A8, facilitant les déplacements. Ils sont adaptés aux activités nécessitant un accès poids lourds et disposent de portes sectionnelles motorisées ainsi que d’une belle hauteur sous plafond, offrant des conditions d’exploitation optimales.

Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 500 € HT

Services :

• Accès plain-pied
• Porte sectionnelle motorisée : 4 x 4,50 m

Conditions locatives :

• Loyer : 130 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 14 € HT/HC/m²/an
• Taxe foncière : 15,58 € HT/HC/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ICC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).