Local d’Activité de 4 400 m² divisibles à partir de 240 m²- Valbonne

Voslocaux.com vous propose des locaux d’activités neufs à louer tout fraîchement sortis de terre divisibles à partir de 250m² à VALBONNE, porte d’entrée de la première technopole d’Europe SOPHIA-ANTIPOLIS.

Les espaces varient de 240m² à 540m².

Ils disposent tous d’une hauteur sous-plafond d’environ 3,75m et une capacité de charge au sol de 1 T/m².

Le site entier dispose de l’accès poids lourd simplifié.

Des places de parking privatives sont attribuées à chaque locataire.

Accès : à 5min de l’autoroute A8, à 15min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur et de l’Arenas, à 20min de Cannes, proche des gares routières et des transports en commun.

Services : 

• Hauteur sous plafond : 3,75m
• Site clos et sécurisé
• Télésurveillance
• Fibre optique
• Charge au sol : 1T/m²
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Accès PMR
• Monte-Charges

Conditions locatives : 

• Loyer : 137,36€ HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 18,06 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 3,43 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,99 € HT/m2 (bureaux + stationnement)