Local d’activité de 354 m² – Mougins

Voslocaux.com vous propose un spacieux local d’activité de 354 m², offrant un fort potentiel grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa porte sectionnelle, idéal pour de nombreuses activités. Situé au cœur d’une zone commerciale très dynamique à Mougins, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux axes stratégiques.

Parfaitement desservi, il se trouve à 1 minute de la pénétrante Grasse-Cannes, 5 minutes de l’autoroute A8 et 20 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur et du quartier d’affaires de l’Arénas. Un arrêt de bus à proximité facilite également l’accès pour vos collaborateurs et clients.

Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité rare dans ce secteur recherché. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Services :

• Parking extérieur
• Parking visiteur
• Télésurveillance
• Accès PMR
• Rez-de-chaussée
• Porte sectionnelle

Conditions locatives :

• Loyer : 150€ HT/HC/m²/an
• Provision sur charges :  22,23€/m²/an
• Taxe foncière : 9,88€/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 30 % HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).