Local d’Activité de 350 m²

Voslocaux.com vous propose à la location un local d’activité de 350m² à Biot.

Situés à Biot, dans un immeuble indépendant, ce local d’activité dispose d’un accès poids lourd et d’une porte sectionnelle de 3,50m de largeur.

Ce local dispose d’une hauteur sous plafond de 3,60m et de sanitaires privatifs.

La charge au sol est de 1,5T/m².

Boulangerie proposant des plats du jour à proximité.

Accès : Autoroute A8, à 20 min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur, lignes de bus à proximité.

Parking au pied de l’immeuble et espace de déchargement

Services : 

• Accès plain-pied
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Immeuble indépendant
• Porte Sectionnelle : 3,50m de largeur
• Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond : 3,60m
• Parking Visiteur

Conditions locatives : 

• Loyer : 145 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 23 € HT/m²/an
• Taxe foncière : incluse dans les charges
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)