Local d’Activité de 153 m² – Villeneuve-Loubet

140 HT/HC/m²/an

Overview

Voslocaux.com vous propose à la location un local d’activité d’une surface locative de 153m² en RDC à la frontière entre VILLENEUVE LOUBET, ANTIBES et BIOT.

Les locaux disposent de : climatisation, carrelage au sol, éclairage faux plafond et sanitaires privatifs.

Ce local bénéficie d’un accès poids lourd, d’une hauteur sous plafond de 3,60m et d’une charge au sol de 1,5 T/m².

Sur un site sécurisé sous vidéo surveillance privé et clôturé la nuit par un portail électrique pouvant s’ouvrir pour les locataires.

5 places de parking sont incluses dans le prix du loyer pour ce lot.

Proche des commodités avec des points de restauration à proximité.

Accès : à 2min de la RN7 de Villeneuve-Loubet, à 5min de l’autoroute A8 et de Sophia Antipolis, à 15min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur et de l’Arenas.

(Frais en sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2/an – Surfaces de stationnement à 0,13 € HT/m2/an)

Services : 

  • Accès plain-pied
  • Accès PMR
  • Etablissement recevant du public
  • Rez-de-chaussée
  • Hauteur sous plafond : 3,60m
  • Parking Visiteur
  • Fibre optique
  • Télésurveillance
  • Nbre Parkings extérieurs : 4
  • Site clos et sécurisé

    Conditions locatives : 

    • Loyer : 140 € HT/HC/m²/an
    • Provision sur charges : 27 € HT/m²/an
    • Taxe foncière : incluse dans les charges
    • Bail commercial 3, 6, 9 années.
    • Régime fiscal : TVA.
    • Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
    • Indexation annuelle selon l’ILAT.
    • Loyer payable par trimestre anticipé.
    • Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
    • Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
    • Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

    Details

    • ID du bien:
      06_0489
    • Surface en m²:
      300 m²
    • Disponibilité:
      Immédiate
    • Prix (€):
      140 HT/HC/m²/an
    • Statut:

    Amenities

    • Accès ERP/PMR
    • Accès plain-pied
    • Parking
    • Sanitaires privatifs