Local d’activité de 3 444 m² – La Trinité

Voslocaux.com vous propose à la location un local d’activité de 3 000 m², composés d’environ 500 m² de bureaux aménagés à l’étage. Situé à l’Est de Nice, dans le secteur de La Trinité, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, garantissant une excellente accessibilité, y compris pour les poids lourds.

Les locaux se développent en rez-de-chaussée, avec un accès de plain-pied, une porte sectionnelle, ainsi que des bureaux cloisonnés déjà en place. Le bien est implanté sur une parcelle d’une superficie équivalente, offrant 20 places de stationnement extérieur.

Il s’agit d’un emplacement idéal pour une activité logistique, artisanale ou de production nécessitant de la surface et de la fonctionnalité.

HSP : 6 mètres

Services :

• Parkings extérieurs : 20
• Accès plain-pied
• Rez-de-chaussée
• Porte sectionnelle
• Bureaux cloisonnés
• Hauteur sous plafond : 6

Conditions locatives :

• Loyer : 195,99 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : incluses dans le loyer
• Taxe foncière : 14,52 €/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,96 € HT/m2 (bureaux + stationnement)