Local d’activité de 255 m² – Valbonne

Voslocaux.com vous propose de somptueux locaux à louer dans un magnifique complexe professionnel Neuf à VALBONNE.

Porte d’entrée de la première technopole d’Europe SOPHIA-ANTIPOLIS.

Il dispose d’une hauteur sous-plafond d’environ 3,75m et une capacité de charge au sol de 1 T/m².

De plus, il dispose de box de stockage en sous sol et de places de parking en sous sol.

Le site entier dispose de l’accès poids lourd simplifié.

Des places de parking privatives sont attribuées à chaque locataire.

Accès : à 5min de l’autoroute A8, à 15min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur et de l’Arenas, à 20min de Cannes, proche des gares routières et des transports en commun.

Services :

• Hauteur sous plafond : 3,75m
• Site clos et sécurisé
• Télésurveillance
• Fibre optique
• Charge au sol : 1T/m²
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Accès PMR
• Monte-Charges

Conditions locatives :

• Loyer : 137€ HT/HC/m²/an
• Provision sur charges :  18,06€ HT/m²/an
• Taxe foncière : 3,43€/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 30 % HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).