Local d’Activité de 192 m² – Villeneuve-Loubet

Voslocaux.com vous propose à la location un local d’activité d’une surface locative de 192m² en RDC à la frontière entre VILLENEUVE LOUBET, ANTIBES et BIOT.

Les locaux disposent de : climatisation, carrelage au sol, éclairage faux plafond et sanitaires privatifs.

Ce local bénéficie d’un accès poids lourd, d’une hauteur sous plafond de 3,60m et d’une charge au sol de 1,5 T/m².

Sur un site sécurisé sous vidéo surveillance privé et clôturé la nuit par un portail électrique pouvant s’ouvrir pour les locataires.

4 places de parking sont incluses dans le prix du loyer pour ce lot.
Possibilité de louer des parkings supplémentaires pour 790€ HT/unité/an

Proche des commodités avec des points de restauration à proximité.

Accès : à 2min de la RN7 de Villeneuve-Loubet, à 5min de l’autoroute A8 et de Sophia Antipolis, à 15min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur et de l’Arenas.

(Frais en sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2/an – Surfaces de stationnement à 0,13 € HT/m2/an)

Services : 

• Accès plain-pied
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond : 3,60m
• Parking Visiteur
• Fibre optique
• Télésurveillance
• Nbre Parkings extérieurs : 4
• Site clos et sécurisé

Conditions locatives : 

• Loyer : 140 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 27 € HT/m²/an
• Taxe foncière : incluse dans les charges
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)