Local d’Activité de 152 m² – Biot

Voslocaux.com propose un local d’activité de 150m² situé dans un immeuble indépendant à BIOT. Le local dispose d’un accès poids lourd facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi qu’une hauteur sous plafond généreuse de 3,60m et des sanitaires privatifs pour le confort des occupants. Il offre également une charge au sol de 1,5 T/m², adaptée à diverses activités.

Situé à proximité de l’autoroute A8 et à 20 minutes de l’Aéroport Nice Côte d’Azur, le local est facilement accessible. Des lignes de bus à proximité facilitent les déplacements. Une boulangerie voisine propose des plats du jour pour les pauses repas.

Le local comprend 3 places de parking en face du bâtiment et un espace de déchargement, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et les livraisons.

Coûts Additionnels :

• Surfaces de bureaux : 0,99 € HT/m²
• Surfaces de stockage : 0,20 € HT/m²
• Surfaces de stationnement : 0,13 € HT/m²

Services : 

• Accès plain-pied
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Immeuble indépendant
• Porte sectionnelle : 3,50m de largeur
• Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond : 3,60m
• Parking Visiteur
• Fibre optique
• Télésurveillance
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Sanitaires privés
• Douche(s)
• Accès PL
• Eclairage LEDS

Conditions locatives : 

• Loyer : 140 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 29 € HT/m²/an
• Taxe foncière : incluse dans les charges
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,96 € HT/m2 (bureaux + stationnement)