Local d’activité de 1000 m² proche A8 – VILLENEUVE-LOUBET

Voslocaux.com vous propose à la location un local d’activité de 1000 m², idéalement situé dans la zone commerciale de VILLENEUVE-LOUBET.

Ces locaux se composent d’une zone de stockage de 500 m²: 4 portes sectionnelles motorisées, d’un showroom de 300 m² avec deux grandes portes vitrées et volets roulants, d’un espace de bureaux de 200 m² avec accès piétons.

HSP : environ 4 mètres (zone stockage)

Accès : autoroute A8, parking disponible

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services :

• Accès plain-pied
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Kitchenette
• Sanitaires privés
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Hall accueillant
• Bureaux cloisonnés

Conditions locatives :

• Loyer : 130 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 22 HT/m²/an
• Taxe foncière : 10,45 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années ou dérogatoire.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 20 % HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux) + 0,13 € HT/m2 (stationnement)