Local d’activité 767 m² – Mougins

Voslocaux.com vous propose à la location des locaux commerciaux d’environ 767 m² dans la zone commerciale de MOUGINS.

Situés en rez-de-chaussée et de plain pied, ces locaux sont disponibles immédiatement et disposent d’une belle hauteur sous-plafond de 6 mètres.

Accès porte sectionnelle possible.

Idéals pour toute activité commerciale.

Le bâtiment est neuf, la construction de cet immeuble bénéficie une surface totale de 3 882 m².

Il respecte l’ensemble des critères environnementaux : isolation, accessibilité, sécurité.

La conception du bâtiment a été pensée pour accueillir différents types d’activités :

• Bureaux à louer au 1er étage
• Location de locaux commerciaux & commerces au rez-de-chaussée
• Parking client et accès facilité pour les livraisons

Le bâtiment dispose d’un parking souterrain de 100 places. Il dispose également d’une charge admissible de 1.5T/m² ainsi qu’une grande hauteur sous-plafond (5,5m).

Bâtiment neuf avec une architecture remarquable, un parking de 120 places, comprenant des places PMR ainsi que des places équipées de bornes de rechargement véhicules électriques.

Services : 

• Fluides en attente
• Parking Visiteur
• Brut de béton
• Salle de réunion
• Contrôle d’accès
• Accès PMR
• Fibre optique
• Ascenseur
• Accès facilité pour les livraisons
• Sanitaires
• Espaces de stockage
• Espaces logistiques

Conditions locatives : 

• Loyer : 120 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 6,6 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 7,2 € HT/an
• Bail commercial 3,6,9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

A proximité immédiate de Sophia-Antipolis en quelques mots  : 

Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe, compte pas moins de 2 500 entreprises et plus de 40 000 salariés à l’année.

La technopole s’étend sur 2 400 hectares, sur les communes d’Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris, et dispose de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur à une vingtaine de kilomètres.

Deux parcs départementaux la ceinturent : le parc de la Valmasque, d’une superficie de 561 hectares sur les communes de Mougins et Valbonne, et le parc de la Brague d’une superficie de 480 hectares sur les communes de Biot et de Valbonne, alors si vous aimez les environnements naturels et verdoyants Sophia-Antipolis est fait pour vous !

À savoir : La CASA a mis en place un bus-tram qui dessert plusieurs zones de Sophia-Antipolis, passage toutes les 10 à 20 minutes.