Local d’activité 634 m² – Sophia Antipolis

Voslocaux.com vous propose à la location un local d’activité de 634 m² situé dans le quartier recherché des Bouillides à Sophia-Antipolis, première technopole d’Europe. Ce site clos et sécurisé bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place Garbejaire et de toutes ses commodités.

Le local offre un accès plain-pied avec porte sectionnelle, accès véhicule, et une hauteur sous plafond de 4 mètres, idéal pour les activités nécessitant de la logistique ou du stockage. Il est équipé de bureaux cloisonnés, d’un open space, de sanitaires privatifs, de douches, et dispose de deux entrées palières.

Les prestations incluent également la fibre optique, des places de parking extérieures privatives (15 au total), ainsi qu’un accès rapide aux axes principaux : à 5 min de l’A8, 15 min de l’aéroport Nice Côte d’Azur et du quartier d’affaires de l’Arenas, 20 min de Cannes. Les gares routières et les lignes de bus sont à proximité immédiate.

Ce local réunit tous les critères recherchés : accessibilité, fonctionnalité, prestations modernes, et situation géographique idéale pour implanter votre activité au cœur d’un environnement technologique et dynamique.

Services :

• Fibre optique
• Rez-de-chaussée
• Nombre de parkings extérieurs : 15
• Accès plain-pied
• 2 entrées palières
• Douche(s)
• Sanitaires privés
• Porte sectionnelle
• Bureaux cloisonnés
• Open Space
• Site clos et sécurisé

Conditions locatives :

• Loyer : 135 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 25,20 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 21,52 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,96 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Sophia-Antipolis en quelques mots  : 

Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe, compte pas moins de 2 500 entreprises et plus de 40 000 salariés à l’année.

La technopole s’étend sur 2 400 hectares, sur les communes d’Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris, et dispose de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur à une vingtaine de kilomètres.

Deux parcs départementaux la ceinturent : le parc de la Valmasque, d’une superficie de 561 hectares sur les communes de Mougins et Valbonne, et le parc de la Brague d’une superficie de 480 hectares sur les communes de Biot et de Valbonne, alors si vous aimez les environnements naturels et verdoyants Sophia-Antipolis est fait pour vous !

À savoir : La CASA a mis en place un bus-tram qui dessert plusieurs zones de Sophia-Antipolis, passage toutes les 10 à 20 minutes.