Local d’activité 350 m² – Antibes

Voslocaux.com vous propose à la location un local d’activité de 346,58 m², idéalement situé au cœur de la zone d’activités des Trois Moulins à Antibes, secteur reconnu pour son dynamisme et sa facilité d’accès.

Ce local offre des volumes fonctionnels adaptés à de nombreuses activités professionnelles, avec une configuration permettant d’accueillir activité artisanale, stockage, logistique légère ou bureaux associés. L’implantation dans une zone économique active garantit un environnement professionnel qualitatif et une bonne accessibilité pour les collaborateurs comme pour les livraisons.

Le site bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Nice, Sophia Antipolis et Cannes, ainsi que les échanges logistiques quotidiens.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un local d’activité bien situé, au sein d’une zone stratégique d’Antibes.

Accès poids lourds

Services : 

• Télésurveillance
• Site clos et sécurisé
• Accès plain-pied
• Accès PMR
• Rez-de-chaussée
• Peinture
• Contrôle d’accès

Conditions locatives : 

• Loyer : 117,26 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 15,93 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 7,90 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ICC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).