Bureaux 300 m² – Nice trinité

Voslocaux.com vous propose à la location un local lumineux de 291 m² situé au premier étage d’un immeuble destinés aux activités tertiaires et commerciales.

Ce local offre un accès privatif et a été récemment rénové incluant une toiture neuve, un sol en epoxy et une installation électrique récemment mise à jour.

Travaux restant à prévoir : Système de climatisation/chauffage et faux plafond

Avec une belle hauteur sous plafond, le local à louer est équipé de deux toilettes et d’une salle de douche, garantissant un confort optimal.

Facile d’accès, ces bureaux sont idéalement situés à la sortie de l’autoroute A8, au cœur de la zone dynamique POLECO, à proximité de Lapeyre, Costamagna, et La Plateforme du Bâtiment.

Il offre une facilité de stationnement, ce qui en fait le lieu idéal pour diverses activités telles que des cours de danse, une salle de yoga, un espace de coworking, ou encore pour des associations.

Le prix de location est attractif et comprend l’eau ainsi que le nettoyage des parties communes.

Cet espace est une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un local spacieux, lumineux et entièrement rénové, prêt à accueillir divers types d’activités professionnelles ou commerciales.

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2

Prestations : 

• Open space
• Sanitaires privés

Conditions locatives :

• Loyer : 144,33 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : néant
• Taxe foncière : 9,25 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas. 

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice