Local d’activité 1 200 m² – Zone industrielle de la Palud

Voslocaux.com propose un local d’activité de 1 241 m² à louer à FREJUS, dans la zone industrielle de la Palud.

Il offre une hauteur sous plafond allant de 5 à 7 mètres.

Composées de 260,80 m2 de bureaux (en R+1), de 87,17 m2 de bureaux (en RDC) et 893,69 m2 d’entrepôt

Un terrain attenant est inclus pour le stationnement.

Accès adapté aux poids lourds et proximité de l’autoroute A8.

Ne manquez pas cette opportunité idéalement située pour votre entreprise à FREJUS.

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services :

• Accès plein-pied
• 2 entrées palières
• Convecteurs électriques
• Climatisation
• Banque d’accueil
• Carrelages
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Mezzanine
• Salle de réunion
• Sanitaires privés
• Porte sectionnelle motorisée
• Bureaux cloisonnés/Open space
• Volets électriques
• 8 places de parking extérieur

Conditions locatives :

• Loyer : 83 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 5,27 HT/m²/an
• Taxe foncière : 7,56 € HT/HC/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)