Local commercial de 500 m² – Nice Ouest

Voslocaux.com vous propose à la location un spacieux local commercial de 500 m² situé à Nice Ouest.

Vous avez la possibilité d’entrer un véhicule à l’intérieur du local, offrant ainsi une grande flexibilité pour diverses activités commerciales.

Ce local, mis à votre disposition à la location, offre une visibilité optimale grâce à ses 15 mètres linéaires de vitrine attrayante.

La façade et le toit de ce local ont été récemment refaits, donnant une apparence moderne et attrayante.

De plus, la hauteur sous plafond varie entre 2,4 et 4,5 mètres, offrant ainsi un espace généreux et adaptable à vos besoins spécifiques.

Services :

• Vitrine
• Hauteur sous plafond :
• Rez-de-chaussée
• Ventilation simple flux
• Accès PMR
• Open Space
• Carrelages
• Brut de décoffrage
• Possibilité de rentrer des véhicules à l’intérieur
• Façade et toit neufs

Conditions locatives :

• Loyer : 145 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 14,95 € HT/m²/an (y compris la quote part de taxe foncière)
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 30 % HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,40 € HT/m2 (commerce)

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas. 

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice