Local commercial de 338 m² – Villeneuve-Loubet

Voslocaux.com vous propose à la location un magasin spacieux et lumineux de 338 m², idéalement placé en bordure de la RN7 à Villeneuve-Loubet, un axe très passant offrant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle.

Ce local bénéficie d’une large façade, d’un bel espace de vente modulable, ainsi que de volumes confortables permettant d’aménager différentes zones. L’environnement commerçant et la facilité d’accès renforcent l’attractivité de l’emplacement.

Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions privilégiées.

Services : 

• Vitrine
• Climatisation réversible
• Parking Visiteur

Conditions locatives : 

• Loyer : 359,16 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 8,88 € HT/m²/an
• Taxe foncière :  NC
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).