Local commercial de 300 m² – Nice Riquier

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial de 300 m² situé à Nice Est, dans le quartier de Riquier, un secteur en plein développement idéal pour implanter votre activité.

Ces locaux développent une surface totale de 300 m² répartie entre 217 m² en rez-de-chaussée et 83 m² en étage, offrant un espace de travail modulable et personnalisable. Ce local d’angle bénéficie d’un linéaire de vitrine de 17 mètres et d’une hauteur sous plafond de 4,20 mètres, assurant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Ce local professionnel propose des prestations complètes avec climatisation réversible, double vitrage, faux plafond, luminaires intégrés, kitchenette, salle de réunion et sanitaires privatifs. Il est également adapté à l’accueil du public avec un accès PMR et une configuration ERP.

Services :

• Vitrine
• Accès PMR
• Rez-de-chaussée
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Salle de réunion
• Sanitaires privés
• Etablissement recevant du public
• Faux plafond
• Hauteur sous plafond : 4,2m

Conditions locatives :

• Loyer : 200 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 20 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 10,27 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ICC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 30 % HT du montant de la reprise pour travaux HT
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).