Local commercial de 240 m² divisibles à partir de 95 m² à Saint-Laurent-du-Var

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial d’une surface totale de 238,40 m², divisible à partir de 96 m², idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var.

Implanté en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d’un accès de plain-pied et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine. Il est adapté à tout type d’activité recevant du public (ERP) et offre des prestations de qualité : climatisation réversible, sanitaires privatifs, carrelage, luminaires en faux plafond et espaces en open space.

Les surfaces disponibles sont de 142,61 m² et 95,79 m², incluant 7 places de stationnement.

Situé à seulement 2 minutes de l’autoroute A8 et desservi par de nombreuses lignes de bus, ce bien profite d’une accessibilité optimale.

Services :

• Accès PMR
• Vitrine
• Rez-de-chaussée
• Etablissement recevant du public
• Sanitaires privés
• Climatisation réversible
• Carrelages
• Open Space
• Luminaires faux plafond
• Accès plain-pied

Conditions locatives :

• Loyer : 327 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges et foncier en supplément : nous consulter.
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ICC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,99 € HT/m2 (bureaux + stationnement)