Local commercial de 22 m² – NICE

Voslocaux.com vous propose un bel espace de bureau de 22 m² disponibles à la location dans un immeuble de bureaux.

Ces locaux bénéficient d’un emplacement idéal près des transports à Nice.

Ces bureaux vous offrent un cadre lumineux et propice à la concentration, nichés au cœur du quartier Gambetta-Fleur à Nice. Ils sont aisément accessibles grâce à leur proximité avec la gare SNCF Nice-Ville, la ligne 2 du tramway, ainsi que la célèbre Promenade des Anglais.

La location de ces bureaux offre également une flexibilité en termes de durée grâce à un bail dérogatoire.

Pour le stationnement, un parking public (Palmeira) est disponible à proximité.

Avec leur emplacement pratique, leur luminosité et leur tranquillité, ces bureaux sont un choix idéal pour votre activité professionnelle à Nice.

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services :

• Plinthes périphériques
• Pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Kitchenette
• Sanitaires communs
• Sol plastique / Linoléum
• Ascenseur
• Alarme anti intrusions
• Contrôle d’accès
• Digicode
• Site clos et sécurisé
• Télésurveillance
• Open Space

Conditions locatives :

• Loyer : 269,23 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : NC € HT/m²/an
• Taxe foncière : NC € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années ou dérogatoire.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)